a. Dreptul de a poseda bunul => NP păstrează posesia în calitate de nud proprietar

b. Dreptul de a dispune de bun => poate exercita dispoziția juridică, dar numai cu privire la bun => de ex poate să o vândă, să o doneze + dacă este expropriat bunul, NP poate beneficia de indemnizație

c. Dreptul la protecție juridică
i. Acțiune în revendicare
ii. Acțiuni contractuale sau delictuale
iii. Acțiuni posesorii, dar nu și împotriva uzufructuarului până când nu încetează uzufructul

d. Dreptul de a cere încetarea uzufructului pentru ABUZ, sau respectarea modului de folosință a lucrului => sancțiunea operează la cerere
i. Poate cere respectarea modului normal de folosință a bunului
ii. Poate cere încetarea uzufructului
iii. Instanța poate decide ca uzufructul să nu înceteze, dar să îl lase pe NP să preia folosința bunului de la U + să-i plătească rente până la încetarea uzufructului

e. Obligația negativă și generală de a nu aduce atingere dreptului de uzufruct
i. Dacă e nevoie de reparații, NP se poate oferi să le realizeze

f. Obligații din raporturi juridice obligaționale
i. Când uzufructul e făcut prin CONVENȚIE CU TITLU ONEROS și e realizat PER TRANSLATIONEM => NP garantează pentru evicțiune

g. Obligații propter rem

2. Clauza de inalienabilitate
a. Condiții opozabilitate
i. Dreptul indisponibilizat are caracter imobiliar
● Este nevoie de înscriere în CF
● Dacă nu au fost îndeplinite, iar un terț și-a înscris dreptul înainte prin încălcarea clauzei => ACȚIUNE ÎN RECTIFICARE
  > Imprescriptibilă în cazul terților de R-C

  > Introdusă în termen de 5 ani în cazul terților care au obținut bunul prin act cu TITLU GRATUIT
  > Introdusă în termen de 3 ani în cazul terților care au obținut bunul prin act cu TITLU ONEROS + B-C

ii. Dreptul indisponibilizat are caracter mobiliar

● Posesia ca stare de fapt are funcție de publicitate mobiliară

● Dacă terțul e de B-C: 
   > Se poate opune cu succes unei acțiuni în anularea actului

   > Dacă înstrăinătorul obține rezoluțiunea actului de înstrăinare => terțul de B-C beneficiază de posesia de B-C ● Dacă terțul e de R-C
   > Actul se anulează
b. Sancțiuni
i. Rezoluțiunea
● Dispusă de înstrăinător
● Duce la anularea actelor subsecvente
● Dreptul se reîntoarce în patrimoniu

ii.Anularea actului
● Dispusă de înstrăinător/ terțul în favoarea căruia există clauza de inalienabilitate
iii. Posibilitatea revocării legatului
● Sancțiune specifică legatului

superficie exercitare și stingere

1. Superficie: exercitare și stingere
a. Exercitare în formă incipientă
i. Superficiarul stăpânește terenul în calitate de superficiar ii. Superficiarul poate folosi terenul și dispune de el în vederea realizării construcției
iii. În lipsa unor criterii de exercitare, aceasta este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se construiască 

b. Exercitare în formă deplină
i. Superficiarul se bucură de dreptul de proprietate asupra construcției
ii. Dacă construcția exista deja, el nu îi poate aduce modificări, dar o poate demola cu obligația să construiască una la fel
iii. Dacă o modifică, proprietarul poate cere în termen de 3 ani încetarea dreptului de superficie sau repunerea în situația anterioară
iv. Are prerogative dezmembrate din dreptul de proprietate asupra terenului
v. Are dispoziția juridică asupra dreptului său => dacă există construcție, dispoziția asupra terenului se face în același timp cu dispoziția asupra casei
vi. Superficiarul are obligația negativă și generală de a nu împiedica exercitarea dreptului nudului proprietar NP păstrează posesia specifică calității sale + obligația negativă și generală
vii. Dacă superficia este cu titlu oneros, iar părțile nu au stabilit suma, superficiarul va plăti o rentă lunară egală cu chiria de pe piața liberă 
c. Stingerea superficiei
i. Expirarea termenului
ii. Consolidare
iii. Pieirea construcției iv.
!!! condiția radierii din CF 

Actiunea in granituire= Actiune prin care reclamantul, care invoca dreptul sau de proprietate asupra unui teren, il cheama in judecata pe proprietarul terenului vecin pentru a determina, prin semne exterioare, granita dintre cele 2 terenuri.
Interesul actiunii:
- semnele nu au fost trasate                     
- exista, nu le-au trasat partile, sunt contestate(daca le-au stabilit partile prin conventie pot sa fie contestate doar prin actiune in desfiintare) ·   
Reclamant+parat=titularii terenurilor vecine(exceptional titulari de alte dr reale principale)
N.B. se poate si un singur coprop daca nu introduce contra restului de coprop; chiriasul nu poate sa fie reclamant, dar poate sa fie parat

Trasaturi:                                                           .      Petitorie=se pune in discutie chiar dreptul(fondul dreptului) si nu numai stapanirea materiala a bunului. -se apara in mod direct chiar dr de prop/celelalte dr reale principale      i.Reala= se intemeiaza chiar pe dr de prop/alt dr real principal si nu pe un dr de creanta                                      ii.Imobiliara= intotedauna are ca obiect un imobil(teren)                 
iii.Imprescriptibila=poate fi introdusa oricand                      iv.In realizare= susceptibila de executare silita, h.j. poate sa fie pusa in executare deci cuprinde in dispozitivul ei o anumita sarcina a paratului(orice act in realizare presupune si o act in constatare)
H.j. prin care se admite nu poate fi invocata intr-o act ulterioara in revendicare+proba  dr nu are aceleasi exigente ca la revendicare.
Cheltuielile sun suportate in mod egal de ambele parti.